Как банки считают проценты по кредитам-4 - Ипотека - Личный финансовый консалтинг - Независимый финансовый консультант Бабарин А.В.
Независимый финансовый консультант
Форма входа
Категории раздела
Финансовые консультанты [30]
О работе и потребности финансовых консультантов в нашей стране и за рубежом
Ипотека [82]
Все что связано с ипотекой.
Страхование [5]
Накопительное страхование жизни
Инвестиционные инструменты [34]
Все, куда можно вкладывать деньги
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Пятница, 09.12.2016, 03:03
    Главная » Статьи » Ипотека

    Как банки считают проценты по кредитам-4

    Чтобы узнать количество месяцев, на которые сократиться срок кредита, нужно взять остаток задолженности за месяц, в котором был сделан досрочный платеж, и вычесть из него сумму «досрочки». Таким образом, узнается долг заемщика на следующий месяц – пока он не уменьшиться до нуля.

    Дата

    Срок до погашения

    Начальный баланс, $тыс.

    Конечный баланс, $тыс.

    Сумма платежа по графику, $

    В т.ч. кредит, $

    В т.ч. проценты, $

    17.12.03

    6

    3,95

    3,11

    879

    846,51

    32,49

    17.01.04

    5

    3,11

    2,25

    879

    852,66

    26,34

    17.02.04

    4

    2,25

    1,39

    879

    859,91

    19,09

    17.03.04

    3

    1,39

    0,53

    879

    867,96

    11,04

    17.04.04

    2

    0,53

    0,00

    530,41

    525,96

    4,45


    Из таблицы видно, что последний платеж равен $530 и срок погашение сокращается с 12 до 11 месяцев.

    Во втором случае, когда срок кредита остается неизменным, выясняется размер текущей задолженности, а далее при помощи аннуитетной формулы полученная сумма разбивается на 6 оставшихся месяцев. Таким образом, ежемесячный платеж составит $678. При сокращении срока переплата за кредит будет меньше, чем при уменьшении размера платежей – в нашем случае $491 и $512 соответственно. Однако, как правило, выбора у клиента нет.

    
    

    Отметим, что приведенные расчеты не учитывают дополнительных комиссионных банка, о которых он зачастую вообще умалчивает. Поэтому прежде чем заключать договор с финансовым институтом, необходимо выяснить все возможные выплаты – например, за выдачу кредита ведение ссудного счета или страховку.



    Источник: http://Финанс
    Категория: Ипотека | Добавил: БабаринАВ (23.10.2007) | Автор: Мария Князева W
    Просмотров: 1027 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

    НФК Бабарин А.В. © 2016